나이스옥션 법원경매 서울북부 2022타경104006 [1] 서울 중랑구 망우동 OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO O OOO 근린상가 경매
서울 중랑구 OOOOOO OO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경104006(서울북부지방법원 경매1계). 감정가 200,000,000원, 최저가 81,920,000원. 매각기일은 2025-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 104006 [1]
소재지
서울 중랑구 망우동 OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO O OOO
도로명주소
서울 중랑구 OOOOOO OO
용도
근린상가
매각기일
2025.08.05
관할법원
서울북부지방법원 경매1계 (910-3671)
면적
토지면적
16.87㎡ (5.10평)
건물면적
38.10㎡ (11.53평)
금액
감정가
200,000,000원
최저가
81,920,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
8,192,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.03.07
200,000,000원
유찰
2차
2023.04.11
160,000,000원
유찰
3차
2023.05.16
128,000,000원
유찰
4차
2023.06.20
102,400,000원
변경
4차
2025.03.18
102,400,000원
변경
4차
2025.07.01
102,400,000원
유찰
5차
2025.08.05
81,920,000원
낙찰
5차
2025.08.12
-
매각결정기일
5차
2025.08.12
-
허가
5차
2025.09.17
-
지급기한
5차
2025.09.09
-
납부
5차
2025.10.28
-
배당기일
5차
2025.10.28
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지: 망우동 529-111, 529-101, 529-102, 529-110
▶대상물건은 집합건축물대장(전유부)상 위반건축물로 기재된 상태임. 집합건축물대장상 위반건축물 표기[2020.02.17. 지상2층 근린생활시설(사무소)를 주거용으로 무단 용도변경]
* 감정평가상 위 사항으로 이행강제금이 부과중인 상태인 것으로 탐문됨
* 감정평가상 '사무소로 이용중임'으로 기재되어 있으나, 이 사건 경매신청 채권자가 주거로 이용 중인 권리신고가 접수되어 있음
* 대상물건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우3동주민센터" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
* 대상토지까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
* 서측 하향 완경사지의 자체지반 평탄하게 조성된 4필 일단의 정방형 토지로서, 건부지[도시형생활주택-단지형다세대/근생(사무소)]로 이용중임.
* 대상토지 서측, 남측, 동측으로 세로에 각각 접함.
* 통상의 위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
