나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8086 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1954-10 임야 경매
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1954-10 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8086(제주지방법원 경매2계). 감정가 86,222,400원, 최저가 29,574,000원. 매각기일은 2026-07-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 8086 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1954-10 |
| 용도 | 임야 |
| 매각기일 | 2026.07.14 |
| 관할법원 | 제주지방법원 경매2계 (064-729-2152) |
| 이용제한 | 공장설립제한지역, 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구3등급, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
면적
| 토지면적 | 873㎡ (264.08평) |
|---|
금액
| 감정가 | 86,222,400원 |
|---|---|
| 최저가 | 29,574,000원 (감정가 대비 35%) |
| 입찰보증금 | 2,957,400원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.03.17 | 86,222,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.21 | 60,356,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.02 | 42,249,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.14 | 29,574,000원 | 매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 하나
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 '수산2리입구교차로' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 전, 임야 등이 혼재하는 지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
- 형태 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 단독주택 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 지적상 맹지이나, 인접 사유지(수산리 1955번지, 지목: 임야, 소유자: 김**외 1명)를 통해 진입가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))
- 제시목록 외의 물건
- (ㄱ) 블럭조 및 경량철골조 판넬지붕 단층 주택 약 78.2㎡
(ㄴ) 블럭조 판넬지붕 단층 보일러실 약 3.7㎡
(ㄷ) 블럭조 및 경량철골조 판넬지붕 단층 주택 약 130.9㎡
(ㄹ) 블럭조 함석지붕 단층 약 1.6㎡
(ㅁ) 블럭조 함석지붕 단층 약 2.4㎡
(ㅂ) 블럭조 함석지붕 단층 약 2.3㎡
(ㅅ) 컨테이너 단층 창고 1식 - 일련번호(1) 및 수산리 1955번지 지상 소재
(ㅇ) 블럭조 스라브위강판지붕 단층 다용도실 약 17.9㎡ - 일련번호(1) 및 수산리 1954-1번지 지상 소재 - 공부와의 차이
- 본건 토지의 지목은 '임야'이나 현황 '대'임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
물건 비고
-지분매각임, 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
AI 물건분석
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