나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51126 [1] 전라남도 무안군 운남면 내리 OOOOOO 전 경매

전라남도 무안군 운남면 내리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51126(목포지원 경매5계). 감정가 102,695,000원, 최저가 57,510,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51126 [1]
소재지	전라남도 무안군 운남면 내리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2026.04.13
관할법원	목포지원 경매5계 (061-270-6695)
이용제한	(접함)준보전산지, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	2,185㎡ (660.96평)

금액

감정가	102,695,000원
최저가	57,510,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	5,751,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	102,695,000원	유찰
2차	2026.02.23	71,887,000원	유찰
3차	2026.04.13	57,510,000원	매각
3차	2026.04.20	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.27	-	납부<br />(2026.05.13)
3차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산해

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 무안군 운남면 내리 소재 원동마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을,
농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.
교통상황: 본건까지 소형차량 접근 용이하며, 순수농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은
보통정도임.
형태 및 이용상태: 각필지 부정형으로 완경사를 이루며, 2필지가 경계 구분없이 일단의 전으로 이용중임.
(휴경중인 묵전임)
인접 도로상태: 북측으로 폭 약5~6m정도의 비포장농로와 접함. (북측 도로중 일부(1082-17번지)는
토지대장상 개인소유토지임.(지목:전, 면적:144㎡, 소유자:정혜경))
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역-소,말,사슴,양,염소,산양)/(주거밀집지역외
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	35건	68%	74,316,509원
최근 6개월	57건	59%	68,857,963원
최근 12개월	103건	59%	63,308,636원

물건 비고

일괄매각
2필지가 경계 구분없이 일단의 전으로 이용 중
농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 미반환