전라남도 무안군 삼향읍 계두길 85 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51131(목포지원 경매4계). 감정가 275,587,060원, 최저가 192,911,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51131 [1]
소재지
전라남도 무안군 삼향읍 용포리 152-3
도로명주소
전라남도 무안군 삼향읍 계두길 85
용도
단독주택
매각기일
2026.05.18
관할법원
목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구
면적
토지면적
347㎡ (104.97평)
건물면적
168.93㎡ (51.10평)
금액
감정가
275,587,060원
최저가
192,911,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
19,291,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.29
275,587,060원
유찰
2차
2026.02.09
192,911,000원
매각
2차
2026.02.19
-
최고가매각허가결정
2차
2026.03.26
-
미납
2차
2026.05.18
192,911,000원
매각
2차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
2차
2026.06.29
-
미납
감정평가 요약
감정평가기관: 도현 · 평가일 2025.07.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
무안군 삼향읍 용포리 소재 '계두마을' 내에 위치하며, 주위는 농가주택,농경지 등인
순수농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형,단독주택 건부지임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 3M 내외 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 ' 지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외 건물,제시외 수목,
제시외 잔디 등이 소재하며, 이는 건물(2-가) 의 부합물 또는 종물, 토지 기호(1)
의 부합물로 판단됨.
공부와의 차이
공부상 '전'이나, 현황 '대지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
'건물감정평가요항표' 참조 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
건물(2-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽:몰탈위페인팅마감,
내벽:벽지마감, 타일마감,
창호:새시창호임.
이용상태
'단독주택'으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물 (2-가) 1층에 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물(ㄱ),
(ㄴ)이 소재하며, 이는 건물(2-가)의 '부합물 또는 종물' 로 판단됨.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
58%
9,550,000원
최근 6개월
2건
51%
11,952,500원
최근 12개월
4건
65%
14,220,000원
물건 비고
재매각. 일괄매각.
목록 1 지상 소재 제시외건물 및 수목, 잔디 매각 포함
목록 2 건축물대장 없음
