나이스옥션 법원경매 광주 2025타경3218 [1] 전라남도 화순군 도곡면 원화리 188-3 전 경매
전라남도 화순군 도곡면 원화리 188-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3218(광주지방법원 경매10계). 감정가 484,418,000원, 최저가 339,093,000원. 매각기일은 2026-07-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3218 [1]
소재지
전라남도 화순군 도곡면 원화리 188-3
용도
토지
매각기일
2026.07.31
관할법원
광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
(접함)준보전산지, (저촉)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
3,717㎡ (1,124.39평)
금액
감정가
484,418,000원
최저가
339,093,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
33,909,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.19
484,418,000원
유찰
2차
2026.07.31
339,093,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 고운감정 · 평가일 2025.06.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 도곡면 원화리 소재 원화1구마을회관 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되었음.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1,4 : 사다리 완경사지의 전,
기호 2 : 부정형 급경사지의 전 및 임야,
기호 3 : 부정형 완경사지의 전임.
인접 도로상태
포장된 세로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~4 : 계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1,4 지상에 식재된 수목 매각 포함
- 지목상 '전'이나 목록 1,3,4는 토목공사로 '나대지상태'이고 목록2는 '묵전'임
- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 화순군 도곡면 사실조회 회신에 의하면 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으며 농지가 방치,훼손될 경우 농지에 대한 원상복구계획서 제출 또는 원상복구 후 농지취득자격증명 취득 가능함
