나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경239 [1] 전북특별자치도 부안군 줄포면 신리 OOOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.06.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 부안군 줄포면 난산리 소재 ""목중마을"" 남서측 근거리[일련번호(1,2)], ""목중마을"" 내[일련번호(3,4)]에 위치하며, 주위환경은 농경지, 자연림, 단독주택, 축사 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 사다리형의 평지로서, 기준시점 현재 ""농경지""로 이용중임.
일련번호(2) : 사다리형의 평지로서, 기준시점 현재 ""도로""로 이용중임.
일련번호(3) : 사다리형의 평지로서, 기준시점 현재 ""주거나지""로 이용중임.
일련번호(4) : 사다리형의 평지로서, 기준시점 현재 ""주거용 건부지""로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 북동측으로 노폭 약 3M 내외의 현황 시멘트 포장도로[일련번호(2)]를 통하여 출입이 가능함.
일련번호(2) : 본건이 노폭 약 3M 내외의 현황 시멘트포장도로임.
일런번호(3,4) : 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(3,4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

일련번호(3) 토지상에 철거가 용이한 비닐하우스가 소재함.

공부와의 차이

일련번호(2)는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 ""전""이나 현황 ""도로""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조

5-가) 시멘트벽돌조 및 벽돌조 슬래브지붕 단층
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샷시창임.

이용상태

5-가) 주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

본건 건물은 귀 제시목록과 등기사항전부증명서와 일반건축물대장상 구조가 상이한 것처럼 등재되어 있으나 물적동일성이 인정되는 건물임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 목록1.2. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수, 목록2. 부안군 줄포면의 사실조회서에 따르면 현재 농로 이용중이며 원상회복 대상임(농지취득자격증명서 발급과 관련해서는 해당관서에 문의 바람)).
2. 목록2. 지목은 '전'이나 현황 '도로'임.