나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31264 [1] 전북특별자치도 진안군 백운면 동창리 OOOO 답 경매
전북특별자치도 진안군 백운면 동창리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31264(전주지방법원 경매3계). 감정가 124,094,250원, 최저가 86,865,975원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31264 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 진안군 백운면 동창리 OOOO |
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| 용도 | 답 |
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| 매각기일 | 2026.02.02 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540)) |
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| 이용제한 | 공장설립승인지역, 농업진흥구역, 하수처리구역, 농림지역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 3,939.50㎡ (1,191.70평) |
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금액
| 감정가 | 124,094,250원 |
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| 최저가 | 86,865,975원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 8,686,598원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.22 |
124,094,250원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.02.02 |
86,865,975원 |
매각 |
| 2차 |
2026.02.09 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.03.17 |
- |
납부<br />(2026.03.16) |
| 2차 |
2026.04.29 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 전주
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 진안군 백운면 동창리 소재 ""원동창마을"" 남서측 인근에 위치하며
주위는 경지정리 답이 주를 이루는 농경지대임. - 교통상황
- 본건까지 차량 및 농기구 접근 원활함.
- 형태 및 이용상태
- 대체로 사다리형, 과수원
- 인접 도로상태
- 동측으로 노폭 약 4미터, 남측으로 약 2미터 도로 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3
1호)<수도법>, 하수처리구역<하수도법> - 제시목록 외의 물건
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -지상에 사과나무 및 관수설비 되어 있는 상태이나 탐문 결과 감염병확산을 방지하기 위해
제거조치 예정되어 있음.
-지상에 이동가능한 컨테이너 1개동, 물탱크 있음.
-관정(중형) 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
5건 |
75% |
24,909,506원 |
| 최근 6개월 |
15건 |
60% |
151,880,102원 |
| 최근 12개월 |
26건 |
58% |
103,782,659원 |
물건 비고
-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
-감정일 현재 지상에 사과나무 및 관수시설 등은 감염병확산 방지하기 위해 제거조치 예정
-지상에 제시외 물건(이동가능한 컨테이너 1개동, 물탱크, 관정(중형))은 매각 제외