나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101474 [1] 부산광역시 사하구 하단동 524-38 대운스카이뷰2차 5층510호 도시형생활주택 경매

부산광역시 사하구 낙동남로1373번길 10-6, 대운스카이뷰2차 5층510호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101474(부산서부지원 경매2계). 감정가 119,000,000원, 최저가 14,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101474 [1]
소재지부산광역시 사하구 하단동 524-38 대운스카이뷰2차 5층510호
도로명주소부산광역시 사하구 낙동남로1373번길 10-6, 대운스카이뷰2차 5층510호
용도도시형생활주택
매각기일2026.08.04
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)도로, (저촉)역사문화환경보존지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 사하구 하단동 524-38 대운스카이뷰2차 5층510호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.04㎡ (1.52평)
건물면적24.08㎡ (7.28평)

금액

감정가119,000,000원
최저가14,000,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금1,400,000원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.02 119,000,000원 유찰
2차 2026.01.06 83,300,000원 유찰
3차 2026.02.24 58,310,000원 유찰
4차 2026.03.31 40,817,000원 유찰
5차 2026.05.07 28,572,000원 유찰
6차 2026.06.30 20,000,000원 유찰
7차 2026.08.04 14,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대우 · 평가일 2025.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""하단초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택(오피스텔, 다세대주택), 단독주택, 주상용건물, 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 시내버스 정류장 및 부산지하철 1호선 하단역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건 내 5층 510호로서,
외벽: 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시 2중창호 입니다.
이용상태
폐문 부재로 내부 확인하지 못하였으나 주거용 오피스텔로 탐문 조사되었습니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8m, 남측으로 약 4m 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 도로(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.

물건 비고

-주거용 오피스텔로 조사됨