나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21741 [1] 부산광역시 동구 초량동 824-152 성보리치빌 3층301호 아파트 경매

부산광역시 동구 초량남로 16 성보리치빌, 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21741(부산지방법원 경매4계). 감정가 190,000,000원, 최저가 93,100,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21741 [1]
소재지부산광역시 동구 초량동 824-152 성보리치빌 3층301호
도로명주소부산광역시 동구 초량남로 16 성보리치빌, 3층301호
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한상대보호구역, (접함)주차장, 가축사육제한구역, 정비구역, 제3종일반주거지역, 중점경관관리구역
부산광역시 동구 초량동 824-152 성보리치빌 3층301호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.70㎡ (8.98평)
건물면적79.67㎡ (24.10평)

금액

감정가190,000,000원
최저가93,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,310,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 190,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 133,000,000원 유찰
3차 2026.08.06 93,100,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 원상감정 · 평가일 2025.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 ""선화여자중학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는
중소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건내 제3층 제301호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 드라이비트 등 마감,
창호 : 하이샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 공동소화기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접하고, 본건 남동측으로 노폭 약 10미터
내외의 도로가 소재하나 경사로 인하여 본건 지하1층과 접하여 있어 차량접근 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2019-06-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산컴퓨터과학고,선화여중))<교육환경 보호에 관한
법률>, 정비구역(주거환경개선정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2023
-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.