나이스옥션 법원경매 부산 2025타경1879 [1] 부산광역시 부산진구 전포동 876-4 에메랄드홈 101동 14층1403호 아파트 경매

부산광역시 부산진구 중앙대로 786 에메랄드홈, 101동 14층1403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1879(부산지방법원 경매4계). 감정가 339,000,000원, 최저가 237,300,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1879 [1]
소재지부산광역시 부산진구 전포동 876-4 에메랄드홈 101동 14층1403호
도로명주소부산광역시 부산진구 중앙대로 786 에메랄드홈, 101동 14층1403호
용도집합건물
매각기일2026.07.02
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한(저촉)상대보호구역, 일반상업지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)하천구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구
부산광역시 부산진구 전포동 876-4 에메랄드홈 101동 14층1403호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.24㎡ (3.10평)
건물면적83.47㎡ (25.25평)

금액

감정가339,000,000원
최저가237,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,730,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 339,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 237,300,000원 매각
2차 2026.07.09 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 동원감정 · 평가일 2025.05.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 지하철도 1호선 '부전역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 오피스텔, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '부전역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상28층건 내 제14층 제1403호로서,

외 벽: 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽: 벽지 마감 등.
창 호: 시스템창호 구조임.
이용상태
일련번호 1): 공부상 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트, 근린생활시설, 의료시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 북측으로 노폭 약 7m 내외, 동측으로 노폭 약 12m 내외, 남측으로 노폭 약 23m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.

물건 비고

도시관리계획 입안중(감정평가서)