나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21778 [1] 부산광역시 부산진구 범천동 1532-51 대지 경매
부산광역시 부산진구 범천동 1532-51 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21778(부산지방법원 경매4계). 감정가 42,911,000원, 최저가 21,023,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21778 [1]
소재지
부산광역시 부산진구 범천동 1532-51
용도
토지
매각기일
2026.08.06
관할법원
부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한
주거환경개선지구, 제3종일반주거지역
면적
토지면적
188㎡ (56.87평)
금액
감정가
42,911,000원
최저가
21,023,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,102,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.02
30,033,000원
유찰
2차
2026.08.06
21,023,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 겨레감정 · 평가일 2025.06.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '안창마을'에 소재하며 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있으며 제반 주위환경은 다소 열악함.
- 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있으며, 제시외건물은 용도 및 면적, 구조 등으로 보아 토지의 사용·수익 및 처분에 영향을 미치는 것으로 판단되나 토지는 이에 구애됨없이 평가하고, 제시외건물이 매각제외될 경우 토지에 미치는 영향을 감안한 토지평가액을 ‘토지건물감정평가명세표’에 별도 부기하였으니 선택하여 적용하시기 바람.
- 본건에 부합물 및 종물(ㄴ)이 소재하며 본건에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료되오니 경매 진행 시 참고 바람.
- 제시외물건은 현장조사 시 이해관계인의 폐문·부재 등으로 인하여 외부 확인하였으며, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태 및 표준적 사양 등을 참고하였으나 내부 확인 시 다소 상이할 수 있으니 경매진행 및 응찰 시 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대해서는 주의하시기 바람.
- 제시외물건(ㄱ,ㄴ)의 소유관계 및 지분면적 등에 관하여 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
물건 비고
지분매각. 제시외 건물 매각에서 제외.
공유자 정일견 전입되어 있음(현황조사서).
토지 지상의 제시외 건물 또는 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
