나이스옥션 법원경매 거창 2025타경516 [1] 경상남도 합천군 봉산면 계산리 OOOOOO 단독주택 경매

경상남도 합천군 봉산면 OOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경516(거창지원 경매1계). 감정가 149,040,000원, 최저가 51,121,000원. 매각기일은 2026-03-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 516 [1]
소재지	경상남도 합천군 봉산면 계산리 OOOOOO
도로명주소	경상남도 합천군 봉산면 OOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.03.27
관할법원	거창지원 경매1계 (055-940-7141)
이용제한	(접함)준보전산지, 보전관리지역, (접함)도로구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)임업용산지, 준보전산지, (접함)농림지역

면적

토지면적	2,105㎡ (636.76평)
건물면적	100㎡ (30.25평)

금액

감정가	149,040,000원
최저가	51,121,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,112,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.21	149,040,000원	유찰
2차	2026.01.09	104,328,000원	유찰
3차	2026.02.20	73,030,000원	유찰
4차	2026.03.27	51,121,000원	매각
4차	2026.04.03	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.13	-	납부<br />(2026.05.04)
4차	2026.06.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 문성 · 평가일 2025.05.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 합천군 봉산면 계산리 소재 계산1구마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) 완경사지내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
기호(3) 부정형 완경사의 토지로서, 자연림, 일부 농경지 및 잡종지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호(1,3) 서측으로 소로2류와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 1) 보전관리지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2024-02-28)(소로 2-104)(접합).

3) 보전관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2024-02-28)(소로 2-104)(접합), 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 지상에 제시외건물, 제시외구축물, 제시외수목이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타
① 기호(1,3) 및 인근 토지(봉산면 계산리 산208-1) 일부는 경계 구분없이 이용중이며, 정확한 경계는 측량을 요합니다.
② 기호(3) 토지의 지목은 임야이나, 일부는 농경지, 잡종지 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) 블록구조 강판지붕 1층 건물로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등
창호: 샷시창호.
이용상태: 기호(2) 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역: 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	45%	88,602,933원
최근 6개월	3건	45%	88,602,933원
최근 12개월	3건	45%	88,602,933원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물,공작물,수목 각 매각포함. 이동 용이한 물탱크,화목보일러는 매각제외