나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21425 [1] 경상남도 거제시 고현동 540 삼성하이츠빌라 109동 4층404호 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 장평 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 ""거제시청"" 서측인근에 위치하며, 부근은 동종 유사한 연립주택 및 각종 근린생활시설, 단독주택, 후면 농경지 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

단지내 관련 차량 출입 및 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 4층건 중 4층404호로서,
(사용승인일자 : 2000.01.08)

외벽 : 타일 및 콘크리트위 페인트 등 외장재 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일등 내장재 마감.
창호 : 새시창호 등 임.

이용상태

""연립주택""으로 이용 중임.

설비내역

공동주택으로서 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 완경사지이나, 동별 자체 지면은 평탄하고, ""연립주택용"" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북서측으로 단지내 진입도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,제1종일반주거지역,역사문화환경보호지구,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2019-08-09)(거제공업고등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(고현유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(동그라미유치원)<교육환경보호에관한법률>,문화유산보호구역<문화유산의보존및활용에관한법률>,역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터300m이내)<문화유산의보존및활용에관한법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.