나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30876 [1] 경상남도 진주시 내동면 독산리 1104 남강휴먼빌아파트 107동 13층1302호 아파트 경매

경상남도 진주시 내동면 순환로 425-61 남강휴먼빌아파트, 107동 13층1302호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30876(진주지원 경매2계). 감정가 409,000,000원, 최저가 286,300,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30876 [1]
소재지경상남도 진주시 내동면 독산리 1104 남강휴먼빌아파트 107동 13층1302호
도로명주소경상남도 진주시 내동면 순환로 425-61 남강휴먼빌아파트, 107동 13층1302호
용도아파트
매각기일2026.03.16
관할법원진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)완충녹지, 가축사육제한구역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)제1종지구단위계획구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)상대보호구역
경상남도 진주시 내동면 독산리 1104 남강휴먼빌아파트 107동 13층1302호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적65.26㎡ (19.74평)
건물면적133.03㎡ (40.24평)

금액

감정가409,000,000원
최저가286,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금28,630,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.19 409,000,000원 유찰
2차 2026.03.16 286,300,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 산하 · 평가일 2025.06.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 진주시 내동면 독산리 소재 ""내동면사무소"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활
시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골조) 지하2층 지상27층 중 제13층 제1302호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
""아파트""로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
삼각형 토지로 현황 ""아파트부지""임.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복3차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 완충녹지(완충녹지04)(저촉), 중로2
류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(2019-01-28)(내동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(내
동초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 86% 220,999,335원
최근 6개월 36건 88% 231,259,421원
최근 12개월 57건 85% 226,188,366원