나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1122 [1] 울산광역시 울주군 언양읍 동부리 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 연립주택 경매

울산광역시 울주군 언양읍 OOOO OO OOOOOOO OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1122(울산지방법원 경매5계). 감정가 197,000,000원, 최저가 137,900,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1122 [1]
소재지	울산광역시 울주군 언양읍 동부리 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소	울산광역시 울주군 언양읍 OOOO OO OOOOOOO OOOOOO
용도	연립주택
매각기일	2026.04.08
관할법원	울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

울산광역시 울주군 언양읍 동부리 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	45.75㎡ (13.84평)
건물면적	79.78㎡ (24.13평)

금액

감정가	197,000,000원
최저가	137,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,790,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.05	197,000,000원	유찰
2차	2026.04.08	137,900,000원	매각
2차	2026.04.15	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.04.24)
2차	2026.06.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 울산 · 평가일 2025.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 울산광역시 울주군 언양읍 동부리 소재 ""언양읍행정복지센타"" 북측 인근에 위치하며 주위는 읍성로와 북문5길 로변은 소규모 근린생활시설들이 형성되어 있으며 남서측 인근에
언양읍성의 문호재가 소재하고 후면은 일반주택 및 다세대 및 다가구 주택들로 형성된 지역입니다.
교통상황: 제반 차량 출입 자유로우며 대중교통인 버스 승강장도 근거리에 위치하여 일반적 교통사정 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 중 5층 501호로
외벽 : 하단부 치장대리석마감 그 외는 세맨몰탈위 페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 타일마감.
창호 : 새시창으로 상태 양호한 건물입니다.
이용상태: 공동주택(연립주택으로 방3,거실1,주방1,욕실및화장실2)으로 이용중입니다.
설비내역: 위생 및 급,배수설비와 도시가스에 의한 개별 난방설비 및 온수,급탕설비되어 있으며 공용으로 승강기 및 옥내 소화전 설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 평탄한 토지로 연립주택 부지로 이용중입니다,
인접 도로상태등: 남측 및 동측으로 로폭 8미터의 포장도로에 접하는 이면각지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉,역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)〈문화재보호법〉
공부와의 차이: 해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.