나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8132 [1] 대구광역시 동구 괴전동 154-1 전 경매
대구광역시 동구 괴전동 154-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8132(대구지방법원 경매8계). 감정가 151,620,000원, 최저가 52,005,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 8132 [1]
소재지
대구광역시 동구 괴전동 154-1
용도
전
매각기일
2026.05.20
관할법원
대구지방법원 경매8계 (053)757-6778)
이용제한
가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, 상대보호구역
면적
토지면적
228㎡ (68.97평)
금액
감정가
151,620,000원
최저가
52,005,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
5,200,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.23
151,620,000원
유찰
2차
2026.03.20
106,134,000원
유찰
3차
2026.04.17
74,293,000원
유찰
4차
2026.05.20
52,005,000원
매각
4차
2026.05.27
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.19
-
납부<br />(2026.06.11)
4차
2026.08.03
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가온
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 괴전동 소재 <송정초등학교> 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 학교, 농경지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 도심지와의 거리, 취락과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 사다리형 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 관습상도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하여, 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기 타
없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
21%
133,292,000원
최근 6개월
5건
23%
183,341,400원
최근 12개월
12건
38%
581,597,748원
물건 비고
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망).
제시외 건물 매각에서 제외. 소유자 미상의 과수목 제외. 최저매각 가격은 제시외건물 소재로 제한받는 가격임.
지적도상 맹지임. 둘 이상의 용도지역(자연녹지지역, 제2종일반주거지역)에 걸쳐 있으며, 이를 감안 평가함.(감정서 참조)
