나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8042 [1] 대구광역시 수성구 만촌동 OOOOOO 단독주택 경매
대구광역시 수성구 OOOOO OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8042(대구지방법원 경매12계). 감정가 557,426,400원, 최저가 273,138,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 8042 [1]
소재지
대구광역시 수성구 만촌동 OOOOOO
도로명주소
대구광역시 수성구 OOOOO OOOO
용도
건물
매각기일
2026.02.05
관할법원
대구지방법원 경매12계 (053-757-6697)
이용제한
비행안전제6구역(전술), 상대보호구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
267.10㎡ (80.80평)
건물면적
155.35㎡ (46.99평)
금액
감정가
557,426,400원
최저가
273,138,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
27,313,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.12
557,426,400원
유찰
2차
2026.01.08
390,198,000원
유찰
3차
2026.02.05
273,138,000원
매각
3차
2026.02.12
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.15
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.07.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 ""대구만촌초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근
일대는 학교, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
보통임.
형태 및 이용상태
본건은 북측 하향 완경사지대에 위치하는 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(만촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(색동유치원)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)
은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건 토지 지상에 소재하는 조경수는 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함
평가하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(가) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1985.07.31.)
외벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시 이중창임.
일련번호(나) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1985.07.31.)
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감,
바닥 : 타일 등 마감,
창호 : 샷시 단창임.
