나이스옥션 법원경매 대구 2025타경810 [1] 경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2 근린시설 경매
경상북도 경산시 와촌면 용천길 108 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경810(대구지방법원 경매3계). 감정가 962,812,800원, 최저가 471,778,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 810 [1]
소재지
경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2
도로명주소
경상북도 경산시 와촌면 용천길 108
용도
근린시설
매각기일
2026.08.05
관할법원
대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
1,433㎡ (433.48평)
건물면적
495㎡ (149.74평)
금액
감정가
962,812,800원
최저가
471,778,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
47,177,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.02
962,812,800원
유찰
2차
2026.03.04
673,969,000원
유찰
3차
2026.04.01
471,778,000원
변경
3차
2026.06.04
471,778,000원
변경
3차
2026.08.05
471,778,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.07.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 하양읍 동서리 소재 ""동서교차로"" 남동측 인근에 위치하며, 본건
주위는 중·소규모 공장, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있어 제반 교통환경은
보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 버스승강장과의 거리 등
제반 교통환경은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 부정형의 평지입니다.
인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 남서측으로 폭 약 7m, 남동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각
접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역(2025-03-12)(경산시고시제2025-28호(2025.3.12.)), 성장관리
계획구역(2025-03-12)(경산시고시제2025-28호(2025.3.12.)), 가축사육제한구역(2024-11-28)
(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
주기둥 : H-Beam 250 x 250mm,
처마고 : 약 6M,
외벽 : 샌드위치판넬 마감 등,
내벽 : 샌드위치판넬 및 우레탄판넬, 일부 벽지 및 타일 마감 등,
바닥 : 에폭시, 타일 마감 등
창호 : 하이샷시 창호입니다.
이용상태
일련번호(가) : 제조업소로 이용 중입니다.
설비내역
일련번호(가) : 기본적인 위생·급배수설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물 개황도""와 같이 본건 일련번호(1) 토지 지상에 소재하는 제시 외 건물
(㉠)은 감정평가목적 등을 고려하여 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니,
경매 진행 시 소유관계에 따른 일괄매각여부를 재확인하시기 바랍니다.
