나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8092 [1] 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 OOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 현 · 평가일 2025.05.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1)토지는 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 '장곡초등학교' 북서측 인근에 위치
하는 부동산(다가구주택)으로서 부근은 읍소재지 주변 도시지역내의 도로변 상가지대와 단독
, 다세대, 아파트 등 주거지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 읍소재지 주변 시가지내에 위치하여 대중
교통여건을 포함한 제반 교통사정은 무난시됨.

형태 및 이용상태

본건 기호(1)토지는 세로장방형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며
'다가구주택의 부지'로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(1)토지는 남서측으로 약 6~7미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지:
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역
_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관
한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서
사용승인일자: 2003.12.22
외벽: 치장벽돌 및 드라이비트 와 세멘뿜칠마감 등
내벽: 벽지 및 몰탈 마감 등.
천정: 천정지 마감 등
바닥: 바닥제 마감 등
천정: 샤시 창호임

이용상태

1층: 다가구주택(계단실)
2층: 다가구주택 6가구(공부상 사무실부분은 실제 '다가구주택'임)
3층: 다가구주택 6가구
4층: 다가구주택 4 가구

설비내역

급·배수시설 및 위생설비 등과 호별 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

2층 일부는 공부상 용도가 '사무소'이나 실제 '다가구주택'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상
2) 기 타: * 본 건물은 현장조사시 관계인 부재로 인해 직접 내부조사는 어려우나 관련
도면 및 주변탐문 등에 의거 일반적 이용상황을 기준으로 조사하였으며,

* 또한 2층 공부상 사무실부분은 다가구주택으로 이용되는 것으로 판단 되는
바 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

* 기타 현재 수도공급금지 안내장이 부착되어 있으니 실제여부 확인 바랍니다.

물건 비고

일괄매각, 재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%