나이스옥션 법원경매 천안 2025타경515 [1] 충청남도 천안시 서북구 불당동 684 스카이타워 3층304호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유화 · 평가일 2025.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ""천안시민체육공원"" 남측 인근에 소재하며 주위는 상업시설,아파트,공원등이 소재하는 지역임.

교통상황

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층(사용승인일:2007.8.13) 건물로서

외벽:석재타일마감,페어글라스등
내벽:페인팅, 타일 및 인테리어마감등
창호:샷시창호,페어글라스등

이용상태

기호(1),(2)가 하나의 상가로 상호명 ""벨라테라피""로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 가스설비, 승강기설비등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형토지로 1,2종 근린생활시설등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 약 25미터,서측으로 약 15미터의 도로에 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

불당동 684,685
도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(불당지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(2024-09-02)(중로1-32)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

기호(1,2)는 공부상 ""의원""으로 기재되어있으나 현황 근린상가(상호명 ""벨라테라피"")로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 건물의 집합건축물대장(표제부) 상 위반건축물로 등재되어 있으니 경매진행시 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록1,2 공부상 "의원"이나 현황은 "근린상가(상호명 '벨라테라피')"로서 하나의 상가로 이용 중임. 집합건출물대장(표제부) 상 위반건축물 등재되어 있음.