충청남도 논산시 연무읍 OOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20350(논산지원 경매3계). 감정가 115,505,500원, 최저가 56,598,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20350 [1]
소재지
충청남도 논산시 연무읍 안심리 OOOO
도로명주소
충청남도 논산시 연무읍 OOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.04.13
관할법원
논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한
준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역, (저촉)자연취락지구
면적
토지면적
1,091㎡ (330.03평)
건물면적
82.70㎡ (25.02평)
금액
감정가
115,505,500원
최저가
56,598,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
5,659,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.02
115,505,500원
유찰
2차
2026.03.09
80,854,000원
유찰
3차
2026.04.13
56,598,000원
매각
3차
2026.04.20
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.27
-
납부<br />(2026.05.12)
3차
2026.06.08
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 중제 · 평가일 2025.05.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 ""연무사거리"" 북동측 인근에 위치하며
부근은 단독주택, 각종 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까
지의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으
로 보아 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태
평가대상인 이상대 점유부분은 대체로 부정형의 토지로 인접 토지 및 인접도로와 고저
차 있으며 주택 및 제시외건물의 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
소로 및 세로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 준보전산지입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
공부상 지목은 임야이나 이상대 점유부분은 현황 대로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 본건은 공유지분 중 이상대지분 만의 평가로서 평가대상인 이상대
소유의 건물 및 제시외건물의 점유부분으로 위치확인 하였습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트블록조 적벽돌 보강 및 모르타르 경량철판지붕 단층건으로
외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 모르타르 위 수성페인트 등
내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등
창호 : 새시 유리창 등입니다.
이용상태
주택으로 이용 중입니다.
설비내역
급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 태양광설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 종물 및 부합물이 소재하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 안심리 산289 지상 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 대중음식점
82.7㎡로 되어 있으나 실제 안심리 산289 및 일부 타인지상 소재, 실제 적벽돌 보강
쌓기 및 모르타르, 경량철판지붕 약 99.6㎡ 주택으로 개략적으로 조사되며 의뢰목록
및 건물등기사항전부증명서상 도로명주소는 안심로 196-7로 되어 있으나 일반건축물
대장(갑)에는 2022년08월10일 안심로 196-7에서 안심로 200-1로 직권정정하였으며 별
첨 사진과 같이 건물에도 200-1로 부착되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타 사항은 평가의견란을 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
82%
125,950,000원
최근 6개월
4건
81%
218,366,250원
최근 12개월
4건
81%
218,366,250원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 모두 포함. 목록1 현황 "대". 건물은 안심리 산289(건축물대장상 안심로 196-7에서 안심로 200-1로 직권경정) 및 일부 타인지상 소재. 주택 99.6㎡로 증축. 태양광설비는 건물에 포함하여 평가.
