나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502491 [1] 세종특별자치시 도담동 664 라온프라이빗시티1 8층818호 도시형생활주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502491 [1] 세종특별자치시 도담동 664 라온프라이빗시티1 8층818호 도시형생활주택 경매

• 사건번호: 2025타경502491
• 주소: 세종특별자치시 보듬3로 8-12 라온프라이빗시티Ⅰ
• 용도: 도시형생활주택

대전지방법원 경매11계 2025타경502491 | 소재지: 세종특별자치시 보듬3로 8-12 라온프라이빗시티Ⅰ | 감정가: 145,000,000원 | 최저가: 145,000,000원 | 용도: 도시형생활주택

1. 대전지방법원 2025타경502491(1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

1.1. 1.사건 개요

본 물건은 대전지방법원에서 진행 중인 부동산 강제경매 사건입니다.

사건번호: 대전지방법원 2025타경502491 (1)

채권자: 박OO

1.1. 2.물건 현황

소재지: 세종특별자치시 도담동 664 라온프라이빗시티1 8층 818호

용도: 도시형생활주택

토지면적: 10.87㎡ (약 3.29평)

건물면적 (전용면적): 28.56㎡ (약 8.64평)

감정가: 145,000,000원

1.1. 3.매각 정보

매각대상: 토지 및 건물 일괄 매각

경매구분: 부동산 강제 경매

1.2. 상세 정보

1.2. 1.건물 구조 및 상태

본건은 철근콘크리트 구조의 8층 건물 중 8층 818호에 위치합니다.

외벽은 외장석재 붙임 등으로 마감되었으며, 내벽은 벽지 붙임 등으로 마감되었습니다. 창호는 샷시 창호입니다.

내부 이용상태는 공부상 아파트(도시형생활주택)로 등재되어 있습니다.

1.2. 2.설비 내역

전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.

1.3. 입지 조건

1.3. 1.위치 및 주위 환경

본 물건은 세종특별자치시 도담동에 소재하며, "도담초등학교" 북서측 인근에 위치합니다.

주변은 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 단지 등으로 형성되어 있어 생활 환경이 양호합니다.

1.3. 2.교통 상황

차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용이 편리합니다.

1.3. 3.토지 이용 계획

해당 토지는 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역에 해당합니다.

1.4. 권리 분석

1.4. 1.현황

본건은 부동산 강제 경매로 진행 중이며, 채권자는 박OO입니다.

감정평가서 상 특이사항 및 주의사항은 명시되어 있지 않습니다.

다만, 점유자 부재로 내부 이용상황 등은 유사 평형의 도시형생활주택을 고려하여 평가되었으므로, 실제 내부 확인 시 차이가 있을 수 있습니다.

1.5. 상권 분석

1.5. 1.주변 시설

도담초등학교가 인근에 위치하며, 다수의 근린생활시설 및 상업 시설이 밀집해 있어 편리한 생활이 가능합니다.

주변에 혐오시설은 확인되지 않았습니다.

1.6. 생활 정보

1.6. 1.편의 시설

마트, 은행, 병원 등 다양한 편의시설 이용이 가능합니다.

1.6. 2.교육 시설

도담초등학교가 인근에 위치하고 있으며, 주변에 교육 관련 시설들이 분포해 있습니다.

1.7. 잠재적 리스크

1.7. 1.임대차 관계

현재 임대차 관계는 미상으로 확인되었습니다. 명도 진행 시 임차인 현황 파악이 필요합니다.

1.7. 2.기타

점유자 부재로 내부 상태를 직접 확인하지 못하였으므로, 내부 수리 및 관리 상태에 대한 추가 확인이 필요합니다.

1.8. 종합 의견

본 물건은 세종시 도담동의 일반상업지역 내에 위치한 도시형생활주택으로, 초등학교 및 생활 편의시설이 인접하여 입지 조건이 우수합니다. 교통이 편리하고 주거 환경 또한 양호한 편입니다. 다만, 임대차 관계 및 내부 상태에 대한 추가적인 확인이 필요하며, 강제 경매로 진행되므로 권리 관계는 비교적 명확할 것으로 예상됩니다.

1.9. 투자 포인트

1. 세종시 도담동의 중심 상업지역에 위치하여 투자가치가 높습니다.

2. 도담초등학교 및 생활 편의시설 인접으로 주거 만족도가 높습니다.

3. 편리한 교통망을 갖추고 있습니다.

4. 일괄 매각으로 토지와 건물을 동시에 취득할 수 있습니다.

법원 정보

대전지방법원 경매11계