나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1037 [1] 충청남도 서천군 장항읍 성주리 310-34 4층401호 다세대주택 경매

충청남도 서천군 장항읍 성주새길68번길 33 효성하이츠빌 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1037(홍성지원 경매3계). 감정가 85,000,000원, 최저가 41,650,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1037 [1]
소재지	충청남도 서천군 장항읍 성주리 310-34 4층401호
도로명주소	충청남도 서천군 장항읍 성주새길68번길 33 효성하이츠빌
용도	다세대주택
매각기일	2026.05.12
관할법원	홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한	가축사육제한구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역

충청남도 서천군 장항읍 성주리 310-34 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	63.27㎡ (19.14평)
건물면적	78.34㎡ (23.70평)

금액

감정가	85,000,000원
최저가	41,650,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,165,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	85,000,000원	유찰
2차	2026.03.31	59,500,000원	유찰
3차	2026.05.12	41,650,000원	매각
3차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.06.12)
3차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진솔 · 평가일 2025.05.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서천군 장항읍 성주리 소재, '장항고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 구분건물,단독주택, 학교,근린생활시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상4층 건으로
- 외벽: 치장벽돌 마감.
- 내벽: 벽지 및 타일마감.
- 창호: 샤시창호.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비 등.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형 평지로 다세대주택용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 약7미터 내외 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.
사용승인일: 2009.09.16.

물건 비고

공부상으로는 '동'표시가 없으나, 현황은 외벽에 '씨동'으로 표시되어 있음