나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502445 [1] 충청남도 금산군 군북면 보광리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 임승후

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 군북면 보광리 소재 ""보광마을"" 남서측 원거리에 위치하는 토지로
서, 주위는 농경지, 자연림, 농가주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 북동측 및 남측 다소 원거리 도로변에 시내버스승강
장이 소재하며 차량으로 10여분 거리에 왕복2차선 601번 지방도가 소재함.

형태 및 이용상태

본건 및 인접 필지 경계구분없이 이용중이며, 기호(1)은 도로, 기호(2)(4)는 토지임야,
기호(3)(5)(6)(7)(8)은 토목공사가 중단된 상태임.

인접 도로상태

기호(1)(8):서측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함.
기호(2)~(7):기호(1) 도로 및 인근필지를 통해 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(6):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구
역<하수도법>
기호(2)(4)(7)(8):계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역
(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>
기호(3):계획관리지역(비도시지역), 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구
역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도
법>
기호(5):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축사
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구
역<하수도법>, 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

본건 기호(3)(5)(6)(7)(8) 토지의 공부상 지목은 ""임야"",""전"",""목장용지""이나 현황 토목공
사가 중단된 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:
- 본건 기호(3)(7)(8)은 공장조성을 위한 산지전용허가 기간의 만료로 인한 원상복구명
령이 있는 것으로 탐문조사되는 바, 기타 자세한 사항은 경매진행시 관련기관에 재확
인을 요함.
- 본건 기호(3) 북측 지상에 소유자 미상의 전기설비가 소재하나 비교적 이동이 용이한
물건으로 평가외 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각, 목록1,2,4 지분매각
- 목록3 북측 지상의 전기설비는 매각 제외
- 목록3,5,6,7,8 현황은 토목공사가 중단된 상태임
- 목록3,7,8 공장조성을 위한 산지전용허가 기간의 만료로 인한 원상복구명령이 있음
- 목록5 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
- 목록3,5,6,7,8에 대하여 주식회사 대호토건이 2026. 2. 23. 유치권신고(원상복구 공사대금 금 1,919,290,918원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함(2026. 3. 3. 추가기재)