나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502482 [1] 대전광역시 서구 도안동 2070 주차장 경매

대전광역시 서구 도안동 2070 (주차장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502482(대전지방법원 경매5계). 감정가 6,376,260,000원, 최저가 2,187,057,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 502482 [1]
소재지	대전광역시 서구 도안동 2070
용도	주차장
매각기일	2026.07.29
관할법원	대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한	(접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 주차장, 일반상업지역, (접함)생산녹지지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역

면적

토지면적	1,932.20㎡ (584.49평)

금액

감정가	6,376,260,000원
최저가	2,187,057,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	218,705,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	6,376,260,000원	유찰
2차	2025.12.31	4,463,382,000원	유찰
3차	2026.02.04	3,124,367,000원	유찰
4차	2026.03.11	2,187,057,000원	변경
4차	2026.05.20	2,187,057,000원	변경
4차	2026.07.29	2,187,057,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 나라

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 ""가수원네거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 성숙중인 상가지대로서,
제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근에 간선도로가 통과하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지로서, 주차장 용지임.
인접 도로상태: 남서측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)
(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 본건 지상에 이동이 가능한 콘테이너BOX 2동이 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	68%	685,550,000원
최근 6개월	3건	75%	821,477,767원
최근 12개월	6건	78%	496,407,400원

물건 비고

-지상에 이동이 가능한 콘테이너BOX 2동은 매각에서 제외함.