나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3534 [1] 대전광역시 중구 사정동 OOOOOO 임야 경매
대전광역시 중구 사정동 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3534(대전지방법원 경매5계). 감정가 169,100,000원, 최저가 82,859,000원. 매각기일은 2025-12-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 중구 사정동 소재 ""대전산성초등학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반
주위환경은 보통인편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통
상황은 보통인편임.
형태 및 이용상태
완경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서, ""주거 기타""로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나, 기준시점 현재 북서측으로 타인 소유의 인접필지 상에 있는
현황 비포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, 자연녹지지역, 도시자연공원구역(2020-07-01), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전산성초
등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 공익용산지(2023-10
-12)<산지관리법>, 임업용산지(2023-10-12)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별지 ""지적도, 건물개황도 및 사진용지"" 참조.
공부와의 차이
공부상 지목은 ""임야""이나 현황 ""주거용 건물 등""이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
- 별지 ""사진용지""와 같이 소유자미상의 제시외 조경수 등이 소재하여 토지가격에
포함하여 평가하였음.
- 기준시점 현재 본건 진입로는 북측 타인 소유의 인접필지에 소재하는 현황 비포장
도로를 이용중이나 경매진행으로 인한 소유권 변동시 지속적인 도로 사용 가능 여
부 등을 반드시 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
2건
19%
127,512,500원
물건 비고
-매각에서 제외되는 제시외 건물, 데크, 비닐하우스, 창고 존재. 최저매각가격은 제시외 건물로 제한받는 가격임.
-지적도상 맹지이나, 기준 시점 현재 북서측으로 타인 소유의 인접 필지 상에 있는 현황 비포장도로를 이용중.
-공부상 지목은 "임야"이나 현황 "주거용 건물 등"이 소재함
