나이스옥션 법원경매 영동 2025타경78 [1] 충청북도 영동군 심천면 고당리 380-4 전 경매

충청북도 영동군 심천면 고당리 380-4 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경78(영동지원 경매1계). 감정가 78,432,180원, 최저가 40,158,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 78 [1]
소재지충청북도 영동군 심천면 고당리 380-4
용도
매각기일2026.06.02
관할법원영동지원 경매1계 (740-4040)
충청북도 영동군 심천면 고당리 380-4 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,260㎡ (381.15평)

금액

감정가78,432,180원
최저가40,158,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금4,015,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.10 78,432,180원 유찰
2차 2026.03.17 62,746,000원 유찰
3차 2026.04.21 50,197,000원 유찰
4차 2026.06.02 40,158,000원 매각
4차 2026.06.16 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 영동군 심천면 고당리 소재 ""하고당마을"" 북측 인근 보전관리지역내에 위치하며,
주위는 단독주택 및 순수농경지, 순수임야가 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근마을에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됩니다.
형태 및 이용상태
기호1 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
기호2 평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
기호3 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호1,2 남동측으로 폭 약 3~4 미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하고있습니다.
기호3 본건을 도로로 이용중이며, 동측으로 폭 약 3~4 미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하고
있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
(금강)수변구역(수변구역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>.

기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
(금강)수변구역(수변구역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>.

기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
(금강)수변구역(수변구역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
기호3의 공부상 지목은 ""전"" 이나, 현황 ""도로""로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 54% 16,742,750원
최근 6개월 13건 70% 12,883,078원
최근 12개월 19건 62% 14,910,027원

물건 비고

일괄매각.
목록 3은 지분매각임. 지목상 전이나 도로로 이용중.
목록1,2,3 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망)
인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.