나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30555 [1] 충청북도 충주시 산척면 영덕리 1940 전 경매

충청북도 충주시 산척면 영덕리 1940 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30555(충주지원 경매4계). 감정가 274,955,200원, 최저가 237,004,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30555 [1]
소재지	충청북도 충주시 산척면 영덕리 1940
용도	전
매각기일	2026.05.04
관할법원	충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)도로구역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,666.80㎡ (504.21평)

금액

감정가	274,955,200원
최저가	237,004,000원 (감정가 대비 87%)
입찰보증금	23,700,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.30	296,255,200원	유찰
2차	2026.05.04	237,004,000원	매각
2차	2026.05.11	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.06.02)

감정평가 요약

감정평가기관: PRA

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 충주시 산척면 영덕리 및 송강리 소재 ""충주시립노인요양원"" 남측 방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 도로변을 따라 농경지가 주로 소재하고, 그외 농가주택, 공장 등이 혼재하고 있으며 배후로는 자연림이 소재하고 있음.
교통상황: 1. 기호 1
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남측방면으로 도보1분 거리에 노선버스정류장(덕해삼거리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.

2. 기호 2
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 서측 방면으로 도보6분 거리에 노선버스정류장(덕해삼거리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태: 1. 기호 1
사다리형 토지로서 전으로 이용중임.

2. 기호 2
사다리형 토지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 1. 기호 1
본건의 서측 및 남측 방면으로 왕복2차선의 포장도로에 접하고 있음.

2. 기호 2
본건의 동측 및 남측 방면으로 노폭 3~4m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 1. 기호 1
도시지역 , 자연녹지지역(2019-12-27), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

2. 기호 2
도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역(2019-12-27), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 토지 기호 1 위 지상에 비닐하우스 6개동이 소재하여 평가대상에 포함하였음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
제시외 1-1. ~ 1- 6. 매각 제외