나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51300 [1] 충청북도 청주시 서원구 현도면 달계리 OOOOO 전 경매

충청북도 청주시 서원구 현도면 달계리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51300(청주지방법원 경매3계). 감정가 462,950,000원, 최저가 158,791,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51300 [1]
소재지	충청북도 청주시 서원구 현도면 달계리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.07
관할법원	청주지방법원 경매3계 (043-249-7303(구내:7303))
이용제한	가축사육제한구역, 개발제한구역, (접함)영농여건불리농지, (접함)공익용산지, 도시지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	4,925㎡ (1,489.81평)

금액

감정가	462,950,000원
최저가	158,791,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	15,879,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.24	462,950,000원	유찰
2차	2025.10.29	324,065,000원	유찰
3차	2025.12.03	226,845,000원	유찰
4차	2026.01.07	158,791,000원	매각
4차	2026.01.14	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.24	-	진행
4차	2026.02.27	-	납부<br />(2026.01.22)

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 서원구 현도면 달계리 소재 ""현도초등학교"" 북동측 원거리에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하고 동측 인근 달계시동길을 통해 신문로 및 청남로 등의 주요간선도로와 연계되어 인근 지역으로의 이동이 용이함.
형태 및 이용상태: 완경사지인 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 노폭 약 6m의 콘크리트 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	122%	28,416,665원
최근 6개월	3건	111%	39,474,110원
최근 12개월	9건	82%	229,313,481원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)