나이스옥션 법원경매 속초 2025타경10273 [1] 강원특별자치도 속초시 교동 OOOOOOO 근린주택 경매

강원특별자치도 속초시 교동 OOOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10273(속초지원 경매1계). 감정가 886,085,650원, 최저가 620,260,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10273 [1]
소재지	강원특별자치도 속초시 교동 OOOOOOO
용도	건물
매각기일	2026.01.07
관할법원	속초지원 경매1계 (033-639-7641)
이용제한	제2종일반주거지역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	548㎡ (165.77평)
건물면적	493.48㎡ (149.28평)

금액

감정가	886,085,650원
최저가	620,260,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	62,026,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.03	886,085,650원	유찰
2차	2026.01.07	620,260,000원	매각
2차	2026.01.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.20	-	납부<br />(2026.02.03)
2차	2026.03.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 봄내 · 평가일 2025.05.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 속초시 교동 소재 ""설악중학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 아파트, 단독주택이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지로서 주상용 건부지임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 왕복2차선의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2015-10-27), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-04-16)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-06-23)임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에 소재하는 수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 2층건으로서,
외 벽 : 드라이비트 마감
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감, 벽지도배 및 타일마감 등
창 호 : 플라스틱샤시창호 등 임.
이용상태: 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비(2층) 되어있음.
부합물 및 종물: - 후첨 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	49%	113,276,729원
최근 6개월	19건	40%	201,856,916원
최근 12개월	23건	43%	246,697,626원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.