나이스옥션 법원경매 안양 2025타경101064 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 387-3 시그니처 11층1104호 오피스텔 경매

경기도 안양시 만안구 만안로141번길 48 미목연 시그니처, 11층1104호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101064(안양지원 경매4계). 감정가 307,000,000원, 최저가 245,600,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101064 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 387-3 시그니처 11층1104호
도로명주소경기도 안양시 만안구 만안로141번길 48 미목연 시그니처, 11층1104호
용도오피스텔
매각기일2026.08.11
관할법원안양지원 경매4계 (031-8086-1284(1층 민사신청과내))
이용제한상대보호구역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)학교
경기도 안양시 만안구 안양동 387-3 시그니처 11층1104호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.18㎡ (4.29평)
건물면적79.44㎡ (24.03평)

금액

감정가307,000,000원
최저가245,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금24,560,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 307,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 245,600,000원 유찰
3차 2026.05.19 196,480,000원 변경
신건 2026.06.23 307,000,000원 유찰
2차 2026.08.11 245,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 재원 · 평가일 2025.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초등학교"" 남측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조평슬라브지붕 13층 건내 11층 1104호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 등.
창호 : 샷시조 마감 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
승강기, 주차설비, 급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
3필1단의 부정형 토지로서 업무시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
-안양동 387-3 : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역 (안양초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
-안양동 387-4 : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역 (안양초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
-안양동 387-7 : 도시지역, 일반상업지역, 상대보호구역(안양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상.

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 5. 4.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함