나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52439 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 OOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52439(안산지원 경매6계). 감정가 146,000,000원, 최저가 71,540,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52439 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 본오동 OOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOO OOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.07
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 본오동 OOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.41㎡ (8.29평)
건물면적60.66㎡ (18.35평)

금액

감정가146,000,000원
최저가71,540,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,154,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.13 146,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 102,200,000원 유찰
3차 2026.04.07 71,540,000원 매각
3차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.04.24)
3차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한국자산 · 평가일 2025.06.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""각골초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 4층 402호로서(사용승인일:2002.01.28)
외 벽:석재붙임 등 마감,
창 호:샷시창호 마감.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 각각 약 15미터 내외, 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

2025.07.31.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.