나이스옥션 법원경매 여주 2025타경31266 [1] 경기도 여주시 세종대왕면 양거리 150-2 답 경매

경기도 여주시 세종대왕면 양거리 150-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31266(여주지원 경매5계). 감정가 159,172,000원, 최저가 111,420,000원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31266 [1]
소재지경기도 여주시 세종대왕면 양거리 150-2
용도
매각기일2026.09.23
관할법원여주지원 경매5계 (031-880-7449)
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 생산관리지역, (저촉)가축사육제한구역
경기도 여주시 세종대왕면 양거리 150-2 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,061㎡ (925.95평)

금액

감정가159,172,000원
최저가111,420,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,142,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.19 159,172,000원 유찰
2차 2026.09.23 111,420,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 예인 · 평가일 2025.06.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 세종대왕면 양거리 소재 '양거리 마을회관' 북측 인근에 위치하며, 주위로 전, 답, 임야, 비닐하우스, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로 답으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 맹지로 인접 필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건은 후첨 사진과 같이 구거가 본건을 지나고 있으니, 경매 진행시 재확인하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
2. 맹지임