나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52349 [1] 경기도 안산시 단원구 와동 825-4 강서팰리스 1동 4층402호 다세대주택 경매

경기도 안산시 단원구 와동공원로2길 29-3 강서팰리스, 1동 4층402호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52349(안산지원 경매1계). 감정가 133,840,000원, 최저가 65,582,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52349 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 와동 825-4 강서팰리스 1동 4층402호
도로명주소경기도 안산시 단원구 와동공원로2길 29-3 강서팰리스, 1동 4층402호
용도다세대주택
매각기일2026.06.25
관할법원안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
경기도 안산시 단원구 와동 825-4 강서팰리스 1동 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.16㎡ (8.52평)
건물면적50.38㎡ (15.24평)

금액

감정가133,840,000원
최저가65,582,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,558,200원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.02 133,840,000원 유찰
2차 2026.05.14 93,688,000원 유찰
3차 2026.06.25 65,582,000원 매각
3차 2026.07.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부림 · 평가일 2025.06.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""안산강서고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은
보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 4층 402호로서,
외벽 : 돌붙임 및 외장타일 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산강서고)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도
시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 402호의 베란다에 소유자 및 용도미상의 제시외건물 ㉠(판넬조 판넬지붕 약
25.6㎡)이 소재함.


물건 비고

제시외 건물 포함