나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52185 [1] 경기도 성남시 분당구 정자동 181 상록마을 404동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한솔 · 평가일 2025.05.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 ""늘푸른중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.

교통상황

본건 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 수인분당선 및 신분당선 정자역 및 미금역이
소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 13층 건물 중10층1004호로서,
(사용승인일: 1995.5.30)
외벽: 몰탈위 페인트 마감
창호: 샤시창호 마감 등임
내벽: 벽지 타일등 인테리어

이용상태

본건은 공부상 ""아파트""로 되어 있음. (후면 ""내부구조도"" 참조)

설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비(지역난방), 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 ""사다리형""토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로는 아스팔트로 포장되어 있으며, 서측 및 남측으로 외곽 공도와 연계되어
있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)
(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안
전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교
통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.
2) 본건을 감정평가 하기 위하여 현장조사에 임하였으나 이해관계인의 부재로 내부구조를
확인하지 못하여 인근 탐문조사 및 외부관찰, 집합건축물대장의 건축물현황도 등에 의거
하였는 바, 실제와 다소 상이 할수 있으니 경매 진행 시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.