나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52163 [1] 경기도 광주시 신현동 314-30 동서노블레스 105동 1층101호 다세대주택 경매

경기도 광주시 문형산안길 36-2 동서노블레스, 105동 1층101호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52163(성남지원 경매7계). 감정가 230,000,000원, 최저가 230,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52163 [1]
소재지경기도 광주시 신현동 314-30 동서노블레스 105동 1층101호
도로명주소경기도 광주시 문형산안길 36-2 동서노블레스, 105동 1층101호
용도다세대주택
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 신현동 314-30 동서노블레스 105동 1층101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적66.25㎡ (20.04평)
건물면적59.31㎡ (17.94평)

금액

감정가230,000,000원
최저가230,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금23,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.05 230,000,000원 유찰
2차 2026.02.09 161,000,000원 유찰
3차 2026.03.16 112,700,000원 유찰
4차 2026.04.20 78,890,000원 유찰
5차 2026.05.22 55,223,000원 변경
신건 2026.08.03 230,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 머니플러스 · 평가일 2025.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '신현1리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 단지형 다세대주택이 주를 이루는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행노선 및 배차정보 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘트리트(경사)지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일 : 2017.7.18.)
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌붙임 마감 등,
- 내 벽 : 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도""참조)
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지의 사다리형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측, 서측, 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 51건 66% 161,723,958원
최근 6개월 85건 68% 159,750,006원
최근 12개월 107건 68% 163,868,938원

물건 비고

대항력 있는 임차인의 양수인인 신청채권자로부터 2026. 5. 21.자로 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고, 대항력은 포기하며 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.