나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52141 [1] 경기도 성남시 분당구 운중동 OOO 단독주택 경매

경기도 성남시 OOO OOOOOOOO O (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52141(성남지원 경매7계). 감정가 2,731,924,640원, 최저가 2,731,924,640원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52141 [1]
소재지	경기도 성남시 분당구 운중동 OOO
도로명주소	경기도 성남시 OOO OOOOOOOO O
용도	건물
매각기일	2026.03.16
관할법원	성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한	상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역, 제1종전용주거지역

면적

토지면적	230㎡ (69.58평)
건물면적	202.68㎡ (61.31평)

금액

감정가	2,731,924,640원
최저가	2,731,924,640원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	273,192,464원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	2,731,924,640원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 경안 · 평가일 2025.05.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 ""운중초등학교"" 남측에 인근에 위치하며 주위는
단독주택단지, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 차량접근이 용이하고, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사
정은 무난함.
형태 및 이용상태: 가장형의 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건은 북동측으로 중로, 북서측으로 소로, 남동측으로 소로 및 노폭 약6m의 보행자전용도로
와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(판교), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류
(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교
통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서
외벽 : 콘크리트노출 및 목재 판넬 등 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일 및 페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 단독주택(후첨 '건물개황도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역: 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠,㉡이 소재함.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본 건물의 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함