나이스옥션 법원경매 성남 2025타경1834 [1] 경기도 하남시 풍산동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 강인 · 평가일 2025.05.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ""풍산고등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 근린산업시설 등이 소재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선(하남풍산역) 등이 소재하는 바 제반 대중교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상10층 건물 내 제6층 제디-604호로서(2021.6.2. 사용승인),

외벽 : 강화유리 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 강화유리 창호 등임.

이용상태

본건은 지식산업센터(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장시설 등이 구비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 지식산업센터, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측 및 서측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>이며, 토지이용계획확인서에 의함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.