나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52121 [1] 경기도 광주시 문형동 OOOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 온유 · 평가일 2025.05.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 문형동 소재 '문형3리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도로를 따라 근린생활시설 및 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형으로 공장용지로 이용중임. 기호(4, 5): 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 북동측 일부가 세로(가)에 접함. 기호(4, 5): 세로(가)의 도로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 자동차정류장 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 자동차정류장 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 자동차정류장(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2, 3): 일반철골구조 기타지붕(철골위판넬경사지붕) 1층 건물로서, (사용승인일 2018.08.03) 외벽, 내벽: 우레탄판넬 등 창호: 샤시 창호 등

이용상태

공장((주)코리아철강)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수설비 위생설비 구비되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

본건 건물 1층에 제시외 물건으로 ㉠근린생활시설 (일반철골조, 약 13.5㎡), ㉡근린생활시설(일반철골조, 약 67.5㎡)이 소재하는 바 별도로 금액을 구분하여 기재하되, 광주시청 문의 및 건축물 대장상 위반건축물등의 이력은 조회되지 않으나, 건축물대장상 현황도 대비 면적 및 구조 등이 상이한 점 등으로 인해 위반건축물 등으로 지정될 수도 있으니 향후 경매참여시 유의하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함. 제시외 건물 위반건축물에 해당할 여지 있으므로 입찰시 주의 요함.