나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52222 [1] 경기도 광주시 초월읍 산이리 19-4 더프라임 107동 3층302호 다세대주택 경매

경기도 광주시 초월읍 경충대로 865-39 더프라임, 107동 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52222(성남지원 경매4계). 감정가 255,000,000원, 최저가 124,950,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52222 [1]
소재지경기도 광주시 초월읍 산이리 19-4 더프라임 107동 3층302호
도로명주소경기도 광주시 초월읍 경충대로 865-39 더프라임, 107동 3층302호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 광주시 초월읍 산이리 19-4 더프라임 107동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.63㎡ (18.94평)
건물면적72.17㎡ (21.83평)

금액

감정가255,000,000원
최저가124,950,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,495,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 255,000,000원 변경
신건 2026.05.22 255,000,000원 유찰
2차 2026.06.29 178,500,000원 유찰
3차 2026.08.03 124,950,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이롬감정 · 평가일 2025.05.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 산이리 소재 ""햇빛마을코아루아파트"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 구조(사용승인일자: 2018.03.19) 내 개별 세대로,
외벽 : 치장석 붙임, 드라이비트 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창호 : 하이샤시 창호 등 입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중이며, 자세한 내용은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건의 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기타: 없습니다.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 최석철)로부터 2026. 4. 10.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨