나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52160 [1] 경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 4층101-444호 오피스텔 경매

경기도 하남시 미사대로 410 미사강변 오벨리스크, 4층101-444호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52160(성남지원 경매4계). 감정가 217,000,000원, 최저가 106,330,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52160 [1]
소재지	경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 4층101-444호
도로명주소	경기도 하남시 미사대로 410 미사강변 오벨리스크, 4층101-444호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.29
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, (접함)개발제한구역, (접함)자연녹지지역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)운동장, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (저촉)중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역

경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 4층101-444호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.90㎡ (2.09평)
건물면적	27.62㎡ (8.36평)

금액

감정가	217,000,000원
최저가	106,330,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,633,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	217,000,000원	유찰
2차	2026.05.22	151,900,000원	유찰
3차	2026.06.29	106,330,000원	매각
3차	2026.07.06	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 가우감정 · 평가일 2025.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 하남시 망월동 ""하남종합 운동장"" 동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트,
업무시설 및 상업시설, 오피스텔, 관공서, 근린생활시설, 운동시설, 공원등이 소재하며 제
반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하여
제반 대중교통 상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층-10층 건 중 101동 4층 444호로서,

외 벽 : 몰탈위페인트 및 외장 석재붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 강화유리창호 임.
이용상태: 다락구조의 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비, 공동현관보안설비등임.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 로폭 약 18미터, 북동측으로 로폭 약 45미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합)

가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공
주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장
설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>

중점경관관리구역(2016-10-06)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등의 사항은 미상임.