나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55777 [1] 경기도 화성시 팔탄면 기천리 407 답 경매

경기도 화성시 팔탄면 기천리 407 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55777(수원지방법원 경매6계). 감정가 640,596,000원, 최저가 448,417,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55777 [1]
소재지	경기도 화성시 팔탄면 기천리 407
용도	토지
매각기일	2026.10.06
관할법원	수원지방법원 경매6계 ((031)210-1266)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, 농림지역, (접함)성장관리계획구역, 성장관리권역, 농업진흥구역, (접함)하천구역, (접함)지방2급하천

면적

토지면적	4,642㎡ (1,404.21평)

금액

감정가	640,596,000원
최저가	448,417,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	44,841,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.28	640,596,000원	유찰
2차	2026.10.06	448,417,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠 프로퍼티 · 평가일 2025.06.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 팔탄면 기천리 소재 ""기천1리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통 상황은 원거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 '답'으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측 및 동측의 세로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한), 농업진흥구역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)