나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56044 [1] 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 828-1 전 경매

경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 828-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56044(수원지방법원 경매5계). 감정가 532,152,000원, 최저가 532,152,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 56044 [1]
소재지	경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 828-1
용도	토지
매각기일	2026.07.03
관할법원	수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한	상대보호구역, 성장관리권역, 생산녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)

면적

토지면적	1,308㎡ (395.67평)

금액

감정가	532,152,000원
최저가	532,152,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	53,215,200원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.03	532,152,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 온유감정 · 평가일 2025.06.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 '화성상신중학교' 남동측에 위치하며, 주위는 일반산업단지 인근의 농경지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1~3) 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1),(3) : 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(2) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 생산녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(2): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(3): 생산녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

- 일괄매각
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)