나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33565 [1] 경기도 부천시 원미구 도당동 45-12 베스트빌 4층 402호 도시형생활주택 경매

경기도 부천시 원미구 수도로180번길 49 베스트빌, 4층 402호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33565(부천지원 경매10계). 감정가 222,000,000원, 최저가 108,780,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33565 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 도당동 45-12 베스트빌 4층 402호
도로명주소	경기도 부천시 원미구 수도로180번길 49 베스트빌, 4층 402호
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.04.22
관할법원	부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한	과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 항공표면, 상대보호구역

경기도 부천시 원미구 도당동 45-12 베스트빌 4층 402호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	27.24㎡ (8.24평)
건물면적	39.73㎡ (12.02평)

금액

감정가	222,000,000원
최저가	108,780,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,878,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.28	222,000,000원	유찰
2차	2026.03.11	155,400,000원	유찰
3차	2026.04.22	108,780,000원	매각
3차	2026.04.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.29	-	기한후납부
3차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2025.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 학교 및 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층중 4층 402호로서,
외벽 : 본타일 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태: 다세대주택(도시형생활주택 - 단지형)임.
설비내역: 위생설비, 개별난방설비 및 승강기설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형의 다세대주택부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등: 남측 및 북측으로 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	32건	75%	180,209,343원
최근 6개월	44건	75%	172,822,956원
최근 12개월	49건	77%	177,057,124원