나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509391 [1] 인천광역시 부평구 부평동 767-59 1층102호 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 안남로29번길 16, 1층102호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509391(인천지방법원 경매24계). 감정가 104,000,000원, 최저가 72,800,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509391 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 767-59 1층102호
도로명주소인천광역시 부평구 안남로29번길 16, 1층102호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 767-59 1층102호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.21㎡ (4.30평)
건물면적39.60㎡ (11.98평)

금액

감정가104,000,000원
최저가72,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,280,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 104,000,000원 유찰
2차 2026.08.03 72,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 윤창구감정 · 평가일 2025.06.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""희망공원"" 북측 인근에 위치하고 부근은
다세대주택,아파트,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 ""동수역"" 및 버스정류장이 소재하고
있어 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
2000년 12월 11일 사용승인을 받은 철근콘크리조 스라브지붕 4층건 제1층 102호로
외벽:드라이비트마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
이용상태
다세대주택으로 이용되고 있음.
설비내역
위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
남서측과 남동측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구),가로구역별 최고높이
제한지역<건축법>,상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명렴이 등재되어있음.

2025카임11080(2025.05.13)

임차보증금: 81,000,000원(110,000,000원중 반환되지 아니한 보증금액 81,000,000원)
범 위: 제1층 제102호 39.60제곱미터
임대차계약일자: 2022.02.15
주민등록일자: 2022.03.28
점유개시일자: 2022.03.25
확정일자: 2022.03.28
임차권자: 망 주**의 상속인 정**(620508-*******),인천 부평구 안남로29번길16,102호