나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509439 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 121-5 퍼스트아파트 5층503호 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 경인로 71 퍼스트아파트, 5층503호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509439(인천지방법원 경매27계). 감정가 218,000,000원, 최저가 106,820,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509439 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 121-5 퍼스트아파트 5층503호
도로명주소인천광역시 미추홀구 경인로 71 퍼스트아파트, 5층503호
용도집합건물
매각기일2026.06.24
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, (저촉)시가지경관지구, (접함)제2종일반주거지역, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 121-5 퍼스트아파트 5층503호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.83㎡ (3.88평)
건물면적84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가218,000,000원
최저가106,820,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,682,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 218,000,000원 유찰
2차 2026.05.18 152,600,000원 유찰
3차 2026.06.24 106,820,000원 매각
3차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 북동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 '제물포역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제5층 제503호로서,
외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감.
창호 : 새시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 남측의 '경인로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.