나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509471 [1] 인천광역시 서구 가좌동 OOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 서구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509471(인천지방법원 경매20계). 감정가 188,000,000원, 최저가 131,600,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509471 [1]
소재지인천광역시 서구 가좌동 OOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.04.14
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한(저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, 가축사육제한구역, 준공업지역
인천광역시 서구 가좌동 OOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.62㎡ (5.03평)
건물면적66.11㎡ (20.00평)

금액

감정가188,000,000원
최저가131,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,160,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.12 188,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 131,600,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.05.11)
2차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인일 · 평가일 2025.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""봉화초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 건물내 12층1205호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2019.06.20)
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 노폭 20m 및 10m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.