나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1092 [1] 인천광역시 계양구 작전동 99-5 중앙하이츠아파트 1동 5층506호 아파트 경매

인천광역시 계양구 효서로303번길 20 중앙하이츠아파트, 1동 5층506호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1092(인천지방법원 경매6계). 감정가 187,000,000원, 최저가 130,900,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1092 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 99-5 중앙하이츠아파트 1동 5층506호
도로명주소인천광역시 계양구 효서로303번길 20 중앙하이츠아파트, 1동 5층506호
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한(저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역
인천광역시 계양구 작전동 99-5 중앙하이츠아파트 1동 5층506호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.41㎡ (7.69평)
건물면적59.58㎡ (18.02평)

금액

감정가187,000,000원
최저가130,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,090,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.26 187,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 130,900,000원 매각
2차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 경신감정 · 평가일 2025.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동소재 ""화전초등학교"" 북측으로 약50미터 이내에
위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건내의 5층 506호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단으로 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내.외곽 공도에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 상대보호구역
상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.