나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1092 [1] 인천광역시 계양구 작전동 99-5 중앙하이츠아파트 1동 5층506호 아파트 경매
인천광역시 계양구 효서로303번길 20 중앙하이츠아파트, 1동 5층506호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1092(인천지방법원 경매6계). 감정가 187,000,000원, 최저가 130,900,000원. 매각기일은 2026-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1092 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 계양구 작전동 99-5 중앙하이츠아파트 1동 5층506호 |
| 도로명주소 | 인천광역시 계양구 효서로303번길 20 중앙하이츠아파트, 1동 5층506호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.09.02 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631)) |
| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역 |
면적
| 토지면적 | 25.41㎡ (7.69평) |
|---|---|
| 건물면적 | 59.58㎡ (18.02평) |
금액
| 감정가 | 187,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 130,900,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 26,180,000원 (20%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.05.26 | 187,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.30 | 130,900,000원 | 매각 |
| 2차 | 2026.07.07 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2차 | 2026.08.07 | - | 미납 |
| 2차 | 2026.09.02 | 130,900,000원 | 매각 |
| 2차 | 2026.09.09 | - | 최고가매각허가결정 |
감정평가 요약
감정평가기관: 경신감정 · 평가일 2025.05.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 작전동소재 ""화전초등학교"" 북측으로 약50미터 이내에
위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재함. - 교통상황
- 본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건내의 5층 506호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 새시 창호 등임. - 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 3필지 일단으로 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 단지내.외곽 공도에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 상대보호구역
상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임
AI 물건분석
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