나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71733 [1] 경기도 남양주시 진접읍 내각리 750-1 4층403호 연립주택 경매

경기도 남양주시 진접읍 내각1로73번길 9 동아하이츠빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71733(남양주지원 경매8계). 감정가 115,000,000원, 최저가 80,500,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71733 [1]
소재지경기도 남양주시 진접읍 내각리 750-1 4층403호
도로명주소경기도 남양주시 진접읍 내각1로73번길 9 동아하이츠빌라
용도집합건물
매각기일2026.05.20
관할법원남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소하천구역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 제1종일반주거지역
경기도 남양주시 진접읍 내각리 750-1 4층403호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.80㎡ (14.16평)
건물면적63.22㎡ (19.12평)

금액

감정가115,000,000원
최저가80,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,050,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 115,000,000원 유찰
2차 2026.05.20 80,500,000원 매각
2차 2026.05.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.12)
2차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 ""풍양초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 4층 403호로서

외벽 : 치장벽돌 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
연립주택(방, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : -.