나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71698 [1] 경기도 가평군 가평읍 산유리 산113-1 전 경매
경기도 가평군 가평읍 산유리 산113-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71698(남양주지원 경매1계). 감정가 409,810,000원, 최저가 140,565,000원. 매각기일은 2026-08-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 71698 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 가평군 가평읍 산유리 산113-1 |
| 용도 | 토지 |
| 매각기일 | 2026.08.19 |
| 관할법원 | 남양주지원 경매1계 (0318694421) |
| 이용제한 | (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농림지역 |
면적
| 토지면적 | 7,566㎡ (2,288.72평) |
|---|
금액
| 감정가 | 409,810,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 140,565,000원 (감정가 대비 35%) |
| 입찰보증금 | 14,056,500원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.05.06 | 409,810,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.10 | 286,867,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.15 | 200,807,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.19 | 140,565,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 북부감정 · 평가일 2025.06.02
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 가평군 가평읍 산유리 소재 ""산유낚시터"" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전,답), 임야 등으로 형성되어있음.
- 교통상황
- 기호 3) 토지까지 소형차량 접근은 가능하며, 남동쪽 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 이하임.
- 형태 및 이용상태
- 기호 1), 기호 2) 부정형, 동쪽 하향의 완경사로 참나무, 잣나무 등이 생장하는 임야임.
기호 3) 부정형, 대체로 평탄한 주거나지임.
기호 4) 부정형, 동쪽 하향의 완경사 전임. - 인접 도로상태
- 기호 1), 기호 2), 기호 4) 맹지임.
기호 3) 동쪽으로 노폭 약 3미터 아스팔트 포장도로에 접함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
기호 2) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>임.
기호 3), 기호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. - 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록4번은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있다는 사실조회 회신 있음
3. 목록1,2,4번은 맹지임
AI 물건분석
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